Was kostet eine eigene Ferienwohnung? Die Aviv Germany GmbH, Betreiber des Portals Immowelt.de, hat Immobilienpreise in deutschen Urlaubsorten analysiert. Die Ergebnisse im Überblick.
Für die Untersuchung wurden die Angebotspreise von Eigentumswohnungen in 67 ausgewählten deutschen Ferienorten berücksichtigt. Dabei zeigt sich: Der Kauf einer Wohnung in beliebten Ferienregionen Deutschlands ist oft kostspielig. Besonders teuer sind Immobilien auf Sylt, den ostfriesischen Inseln und im Tegernseer Tal. Im Vergleich dazu sind Eigentumswohnungen an der niedersächsischen Küste, in Stralsund, Isny im Allgäu und Inzell in den Chiemgauer Alpen wesentlich günstiger.
Analyse der Immobilienpreise
Für die Vergleichbarkeit hat Aviv Germany Standardwohnungen (75 Quadratmeter, drei Zimmer, 1. Stock, Baujahr 1990er-Jahre, ohne besondere Merkmale) herangezogen. Die Preise wurden mittels hedonischer Verfahren berechnet.
Höchste Preise für Ferienwohnungen auf Sylt
Dieses Ergebnis wird Nordsee-Fans nicht überraschen. Die Nordseeinseln, insbesondere Sylt, sind am teuersten. In den Top Ten der teuersten Ferienorte finden sich gleich fünf Orte auf Sylt, die beiden Spitzenplätze werden von den Sylter Orten Kampen und List belegt.
Quadratmeterpreise der teuersten Ferienwohnungen
- Kampen (Sylt): 20.639 Euro/m²
- List (Sylt): 12.636 Euro/m²
- Norderney (Ostfriesische Inseln): 12.510 Euro/m²
- Wenningstedt-Braderup (Sylt): 12.210 Euro/m²
- Sylt (Sylt): 11.423 Euro/m²
- Hörnum (Sylt): 10.567 Euro/m²
- Tegernsee (Tegernsee): 10.480 Euro/m²
- Juist (Ostfriesische Inseln): 9.960 Euro/m²
- Rottach-Egern (Tegernsee): 9.805 Euro/m²
- Langeoog (Ostfriesische Inseln): 9.386 Euro/m²
Quelle: Immowelt
Günstigere Alternativen für das Feriendomizil – wie wäre es mit Wurster?
Es gibt jedoch auch deutlich günstigere Optionen an der Nordsee und im Alpenraum. In der Gemeinde Wurster Nordseeküste ist der Wohnungskauf mit 2.414 Euro/m² am erschwinglichsten. Weitere preiswerte Eigentumswohnungen an der niedersächsischen Küste finden sich in:
- Butjadingen: 2.661 Euro/m²
- Esens: 3.083 Euro/m²
- Neuharlingersiel: 3.124 Euro/m²
- Norden: 3.329 Euro/m²
- Wangerland: 3.329 Euro/m²
- Cuxhaven: 3.691 Euro/m²
An der Ostsee ist besonders Stralsund mit 2.581 Euro/m² hervorzuheben.
Im Süden gibt es ebenfalls attraktive und preiswerte Ferienziele:
- Isny im Allgäu: 3.507 Euro/m²
- Inzell in den Chiemgauer Alpen: 3.673 Euro/m²
Die Analyse der Aviv Germany GmbH zeigt, dass es große Preisunterschiede zwischen den verschiedenen Ferienorten in Deutschland gibt. Intasure bietet Beratung und Konzepte für sorgenfreien Schutz jeder Ferienimmobilie – deutschlandweit und international.